Condomínio do Edifício Valparaiso (Rua José de Alencar, 875), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Suissa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,7% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 90 m² | R$ 385.000 | R$ 4.274 |
| 05/2020 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.886 |
| 04/2020 | 87 m² | R$ 335.000 | R$ 3.859 |
| 10/2019 | 136 m² | R$ 500.000 | R$ 3.684 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m² construídos: perto de R$ 494 mil · ajuste a área
perto de R$ 494 mil (faixa de R$ 458 mil a R$ 505 mil)
m² de hoje: R$ 5.494. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2014 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 5 | R$ 2.855 | R$ 5.727 |
| 2015 | 3 | R$ 3.456 | R$ 6.119 |
| 2017 | 1 | R$ 3.718 | R$ 5.861 |
| 2019 | 1 | R$ 3.684 | R$ 5.418 |
| 2020 | 2 | R$ 3.873 | R$ 5.600 |
| 2023 | 1 | R$ 4.274 | R$ 4.977 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Valparaiso · construído em 2013 · 1,1 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Valparaiso. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.309.824/0001-15).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Suissa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José de Alencar, 875, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.873 e o apartamento mediano saiu por R$ 367.500, com 90 m² construídos (valor declarado na guia). −8,7% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José de Alencar, 875?
A mais recente na base é de 03/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José de Alencar, 875?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua José de Alencar, 875?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Valparaiso.
Qual a estação mais perto da Rua José de Alencar, 875?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.