Condomínio do Edifício Nico Pedrosa (Rua José Brandao, 94), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barreiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −31,0% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 265 m² | R$ 620.000 | R$ 2.338 |
| 09/2021 | 265 m² | R$ 850.000 | R$ 3.205 |
| 08/2021 | 265 m² | R$ 765.000 | R$ 2.884 |
| 11/2019 | 265 m² | R$ 605.500 | R$ 2.283 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?265 m² construídos: perto de R$ 943 mil · ajuste a área
perto de R$ 943 mil (faixa de R$ 781 mil a R$ 1,07 mi)
m² de hoje: R$ 3.559. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2008 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.056 | R$ 2.816 |
| 2010 | 2 | R$ 1.486 | R$ 3.664 |
| 2011 | 1 | R$ 1.771 | R$ 4.164 |
| 2017 | 2 | R$ 2.319 | R$ 3.650 |
| 2018 | 1 | R$ 2.262 | R$ 3.520 |
| 2019 | 1 | R$ 2.283 | R$ 3.340 |
| 2021 | 2 | R$ 3.045 | R$ 3.963 |
| 2022 | 1 | R$ 2.338 | R$ 2.819 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Nico Pedrosa · construído em 1992 · 600 m da estação Barreiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Nico Pedrosa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 70.945.456/0001-00).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Barreiro (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barreiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Brandao, 94, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.611 e o apartamento mediano saiu por R$ 692.500, com 265 m² construídos (valor declarado na guia). −31,0% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Brandao, 94?
A mais recente na base é de 04/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Brandao, 94?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1992.
Qual o nome do prédio da Rua José Brandao, 94?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Nico Pedrosa.
Qual a estação mais perto da Rua José Brandao, 94?
A mais próxima é a estação Barreiro (integração de ônibus), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.