Condomínio do Edifício Ouro Preto (Rua José Benjamim de Castro, 349), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −2,1% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 55 m² | R$ 240.000 | R$ 4.328 |
| 09/2025 | 55 m² | R$ 235.000 | R$ 4.238 |
| 10/2023 | 55 m² | R$ 215.000 | R$ 3.877 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?55 m² construídos: perto de R$ 244 mil · ajuste a área
perto de R$ 244 mil (faixa de R$ 219 mil a R$ 268 mil)
m² de hoje: R$ 4.432. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 1.623 | R$ 4.200 |
| 2010 | 4 | R$ 2.037 | R$ 5.040 |
| 2011 | 2 | R$ 2.029 | R$ 4.732 |
| 2012 | 1 | R$ 1.172 | R$ 2.602 |
| 2015 | 1 | R$ 2.885 | R$ 5.120 |
| 2016 | 1 | R$ 2.976 | R$ 4.818 |
| 2023 | 1 | R$ 3.877 | R$ 4.443 |
| 2025 | 1 | R$ 4.238 | R$ 4.432 |
| 2026 | 1 | R$ 4.328 | R$ 4.360 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ouro Preto · construído em 2003 · 500 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ouro Preto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.176.124/0001-34).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Benjamim de Castro, 349, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.238 e o apartamento mediano saiu por R$ 235.000, com 55 m² construídos (valor declarado na guia). −2,1% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Benjamim de Castro, 349?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Benjamim de Castro, 349?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Rua José Benjamim de Castro, 349?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ouro Preto.
Qual a estação mais perto da Rua José Benjamim de Castro, 349?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.