Condomínio do Edifício Mares do Sul (Rua José Barsand de Leucas, 190), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmares, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,2% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 154 m² | R$ 770.000 | R$ 5.012 |
| 09/2021 | 147 m² | R$ 570.000 | R$ 3.868 |
| 07/2021 | 243 m² | R$ 850.000 | R$ 3.498 |
| 07/2021 | 160 m² | R$ 605.000 | R$ 3.783 |
| 06/2021 | 154 m² | R$ 600.000 | R$ 3.905 |
| 03/2021 | 245 m² | R$ 850.000 | R$ 3.463 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 160 m² | R$ 600.000 | R$ 3.752 |
| 01/2021 | 147 m² | R$ 560.000 | R$ 3.800 |
| 01/2021 | 160 m² | R$ 520.000 | R$ 3.251 |
| 08/2020 | 160 m² | R$ 650.000 | R$ 4.064 |
| 03/2020 | 147 m² | R$ 470.000 | R$ 3.189 |
| 02/2020 | 160 m² | R$ 600.000 | R$ 3.752 |
| 01/2020 | 147 m² | R$ 460.000 | R$ 3.122 |
| 12/2019 | 160 m² | R$ 500.000 | R$ 3.126 |
| 01/2019 | 154 m² | R$ 515.000 | R$ 3.352 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?160 m² construídos: perto de R$ 801 mil · ajuste a área
perto de R$ 801 mil (faixa de R$ 734 mil a R$ 839 mil)
m² de hoje: R$ 5.008. Pelas 15 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2019 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.239 | R$ 4.782 |
| 2020 | 4 | R$ 3.471 | R$ 4.996 |
| 2021 | 8 | R$ 3.767 | R$ 5.003 |
| 2023 | 1 | R$ 5.012 | R$ 5.742 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Mares do Sul · construído em 2012 · 300 m da estação Ouro Minas
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Mares do Sul. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 34.690.160/0001-21).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Ouro Minas (BRT MOVE) e a 500 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmares.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Barsand de Leucas, 190, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.752 e o apartamento mediano saiu por R$ 600.000, com 160 m² construídos (valor declarado na guia). −9,2% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Barsand de Leucas, 190?
A mais recente na base é de 10/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Barsand de Leucas, 190?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua José Barsand de Leucas, 190?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Mares do Sul.
Qual a estação mais perto da Rua José Barsand de Leucas, 190?
A mais próxima é a estação Ouro Minas (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 500 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.