Condomínio do Edifício Alpha (Rua José Baroni, 430), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Paraíso, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,7% em relação a Paraíso (R$ 3.356 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.827 |
| 11/2024 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.827 |
| 06/2024 | 53 m² | R$ 195.000 | R$ 3.675 |
| 03/2024 | 53 m² | R$ 120.000 | R$ 2.262 |
| 03/2024 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.204 |
| 01/2024 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.440 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 53 m² | R$ 147.000 | R$ 2.770 |
| 10/2023 | 53 m² | R$ 100.000 | R$ 1.885 |
| 07/2023 | 53 m² | R$ 190.000 | R$ 3.581 |
| 06/2023 | 77 m² | R$ 145.000 | R$ 1.875 |
| 11/2022 | 53 m² | R$ 220.000 | R$ 4.146 |
| 11/2022 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.110 |
| 01/2022 | 53 m² | R$ 194.000 | R$ 3.656 |
| 09/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.110 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.827 |
| 06/2020 | 53 m² | R$ 160.000 | R$ 3.015 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² construídos: perto de R$ 165 mil · ajuste a área
perto de R$ 165 mil (faixa de R$ 140 mil a R$ 202 mil)
m² de hoje: R$ 3.114. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 1.451 | R$ 3.740 |
| 2011 | 1 | R$ 1.979 | R$ 4.726 |
| 2015 | 2 | R$ 2.874 | R$ 5.080 |
| 2020 | 1 | R$ 3.015 | R$ 4.358 |
| 2021 | 2 | R$ 2.968 | R$ 3.908 |
| 2022 | 3 | R$ 3.656 | R$ 4.573 |
| 2023 | 4 | R$ 2.328 | R$ 2.657 |
| 2024 | 5 | R$ 3.204 | R$ 3.590 |
| 2025 | 1 | R$ 2.827 | R$ 2.948 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Alpha · construído em 1976 · 1,1 km da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Alpha. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.332.539/0001-73).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1976, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Paraíso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Baroni, 430, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.063 e o apartamento mediano saiu por R$ 162.500, com 53 m² construídos (valor declarado na guia). −8,7% em relação a Paraíso (R$ 3.356 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Baroni, 430?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Baroni, 430?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1976.
Qual o nome do prédio da Rua José Baroni, 430?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Alpha.
Qual a estação mais perto da Rua José Baroni, 430?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.