Preço do m² em Paraíso, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Paraíso valeu R$ 3.356 em 2025, −21,0% em relação à cidade. 114º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Paraíso com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Coronel Egidio Benicio de Abreu | 4 | R$ 3.129 |
| Rua José Baroni | 3 | R$ 2.381 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.360 para R$ 3.966 (+18,1%); o pico foi em 2012, com R$ 4.788.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 16 | R$ 1.221 | R$ 3.360 |
| 2009 | 21 | R$ 1.413 | R$ 3.656 |
| 2010 | 26 | R$ 1.685 | R$ 4.141 |
| 2011 | 17 | R$ 1.847 | R$ 4.176 |
| 2012 | 16 | R$ 2.204 | R$ 4.788 |
| 2013 | 40 | R$ 2.315 | R$ 4.748 |
| 2014† | 13 | R$ 1.865 | R$ 3.682 |
| 2015† | 24 | R$ 2.749 | R$ 4.839 |
| 2016 | 20 | R$ 2.816 | R$ 4.656 |
| 2017 | 19 | R$ 2.908 | R$ 4.572 |
| 2018 | 24 | R$ 3.032 | R$ 4.664 |
| 2019 | 19 | R$ 3.089 | R$ 4.548 |
| 2020 | 39 | R$ 3.084 | R$ 4.399 |
| 2021 | 42 | R$ 3.043 | R$ 3.961 |
| 2022 | 25 | R$ 3.188 | R$ 3.801 |
| 2023 | 35 | R$ 3.289 | R$ 3.769 |
| 2024 | 24 | R$ 3.250 | R$ 3.648 |
| 2025 | 31 | R$ 3.356 | R$ 3.632 |
| 2026* | 13 | R$ 3.889 | R$ 3.966 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Paraíso, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Paraíso foi de R$ 3.356, em 31 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −21,0% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Paraíso?
O apartamento usado mediano em Paraíso saiu por R$ 310.000 em 2025, com 101 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.