Condomínio do Residencial Cravo e Canela (Rua José Aguilar Filho, 98), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −34,3% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 92 m² | R$ 235.000 | R$ 2.548 |
| 02/2023 | 111 m² | R$ 355.000 | R$ 3.209 |
| 12/2021 | 127 m² | R$ 290.000 | R$ 2.278 |
| 07/2021 | 92 m² | R$ 200.000 | R$ 2.168 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?101 m² construídos: perto de R$ 294 mil · ajuste a área
perto de R$ 294 mil (faixa de R$ 289 mil a R$ 359 mil)
m² de hoje: R$ 2.906. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2015 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | R$ 2.033 | R$ 3.563 |
| 2016 | 2 | R$ 2.716 | R$ 4.435 |
| 2021 | 2 | R$ 2.223 | R$ 2.864 |
| 2023 | 2 | R$ 2.878 | R$ 3.355 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Cravo e Canela · construído em 2013 · 750 m da estação Minas Caixa
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Cravo e Canela. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.559.571/0001-66).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Minas Caixa (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Aguilar Filho, 98, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.413 e o apartamento mediano saiu por R$ 262.500, com 101 m² construídos (valor declarado na guia). −34,3% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Aguilar Filho, 98?
A mais recente na base é de 04/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Aguilar Filho, 98?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua José Aguilar Filho, 98?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Cravo e Canela.
Qual a estação mais perto da Rua José Aguilar Filho, 98?
A mais próxima é a estação Minas Caixa (BRT MOVE), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.