Condomínio do Edifício Geraldo Fonseca (Rua Jornalista Juracy Manoel, 40), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Silveira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −32,6% em relação a Silveira (R$ 4.315 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 183 m² | R$ 820.000 | R$ 4.481 |
| 05/2025 | 183 m² | R$ 350.000 | R$ 1.913 |
| 04/2024 | 183 m² | R$ 310.000 | R$ 1.694 |
| 02/2022 | 183 m² | R$ 580.000 | R$ 3.169 |
| 06/2021 | 183 m² | R$ 580.000 | R$ 3.169 |
| 02/2021 | 183 m² | R$ 500.000 | R$ 2.732 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2020 | 183 m² | R$ 565.000 | R$ 3.087 |
| 06/2019 | 183 m² | R$ 480.000 | R$ 2.623 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?183 m² construídos: perto de R$ 369 mil · ajuste a área
perto de R$ 369 mil (faixa de R$ 332 mil a R$ 406 mil)
m² de hoje: R$ 2.018. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.186 | R$ 4.967 |
| 2012 | 3 | R$ 2.568 | R$ 5.487 |
| 2019 | 1 | R$ 2.623 | R$ 3.871 |
| 2020 | 1 | R$ 3.087 | R$ 4.369 |
| 2021 | 2 | R$ 2.951 | R$ 3.984 |
| 2022 | 1 | R$ 3.169 | R$ 3.924 |
| 2024 | 1 | R$ 1.694 | R$ 1.891 |
| 2025 | 1 | R$ 1.913 | R$ 2.018 |
| 2026 | 1 | R$ 4.481 | R$ 4.570 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Geraldo Fonseca · construído em 1982 · 300 m da estação Feira dos Produtores
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Geraldo Fonseca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.729.596/0001-38).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Feira dos Produtores (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Silveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jornalista Juracy Manoel, 40, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.910 e o apartamento mediano saiu por R$ 532.500, com 183 m² construídos (valor declarado na guia). −32,6% em relação a Silveira (R$ 4.315 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jornalista Juracy Manoel, 40?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Jornalista Juracy Manoel, 40?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Jornalista Juracy Manoel, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Geraldo Fonseca.
Qual a estação mais perto da Rua Jornalista Juracy Manoel, 40?
A mais próxima é a estação Feira dos Produtores (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.