Condomínio do Edifício Paineiras (Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −31,0% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 107 m² | R$ 420.000 | R$ 3.942 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 345.000 | R$ 4.106 |
| 09/2025 | 106 m² | R$ 370.000 | R$ 3.476 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.149 |
| 06/2024 | 106 m² | R$ 380.000 | R$ 3.570 |
| 02/2024 | 84 m² | R$ 253.800 | R$ 3.020 |
Ver todas as 24 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 84 m² | R$ 253.000 | R$ 3.011 |
| 02/2023 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.320 |
| 01/2023 | 106 m² | R$ 315.000 | R$ 2.960 |
| 11/2022 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.094 |
| 07/2021 | 84 m² | R$ 124.252 | R$ 1.479 |
| 05/2021 | 84 m² | R$ 215.000 | R$ 2.549 |
| 05/2021 | 84 m² | R$ 290.000 | R$ 3.451 |
| 02/2021 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.285 |
| 02/2021 | 168 m² | R$ 365.000 | R$ 2.168 |
| 12/2020 | 84 m² | R$ 210.000 | R$ 2.499 |
| 11/2020 | 84 m² | R$ 255.000 | R$ 3.035 |
| 10/2020 | 84 m² | R$ 162.730 | R$ 1.937 |
| 08/2020 | 111 m² | R$ 122.227 | R$ 1.103 |
| 11/2019 | 84 m² | R$ 245.000 | R$ 2.905 |
| 11/2019 | 84 m² | R$ 225.000 | R$ 2.667 |
| 10/2019 | 106 m² | R$ 257.247 | R$ 2.417 |
| 10/2019 | 84 m² | R$ 225.000 | R$ 2.678 |
| 09/2019 | 107 m² | R$ 297.000 | R$ 2.787 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m² construídos: perto de R$ 333 mil · ajuste a área
perto de R$ 333 mil (faixa de R$ 290 mil a R$ 361 mil)
m² de hoje: R$ 3.958. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 11 | R$ 1.477 | R$ 3.796 |
| 2010 | 21 | R$ 1.605 | R$ 3.951 |
| 2011 | 13 | R$ 1.828 | R$ 4.175 |
| 2012 | 6 | R$ 1.648 | R$ 3.642 |
| 2013 | 3 | R$ 2.431 | R$ 4.949 |
| 2014 | 6 | R$ 1.860 | R$ 3.679 |
| 2015 | 9 | R$ 2.174 | R$ 3.723 |
| 2016 | 3 | R$ 1.672 | R$ 2.717 |
| 2017 | 4 | R$ 2.542 | R$ 4.043 |
| 2019 | 5 | R$ 2.678 | R$ 3.938 |
| 2020 | 4 | R$ 2.218 | R$ 3.100 |
| 2021 | 5 | R$ 2.549 | R$ 3.418 |
| 2022 | 1 | R$ 3.094 | R$ 3.701 |
| 2023 | 3 | R$ 3.011 | R$ 3.500 |
| 2024 | 2 | R$ 3.295 | R$ 3.674 |
| 2025 | 3 | R$ 4.106 | R$ 4.294 |
| 2026 | 1 | R$ 3.942 | R$ 3.974 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Paineiras · construído em 2009 · 900 m da estação São João Batista
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Paineiras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.824.851/0001-02).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação São João Batista (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Floramar (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170, em Belo Horizonte?
Nas 24 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.985 e o apartamento mediano saiu por R$ 258.623, com 84 m² construídos (valor declarado na guia). −31,0% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Paineiras.
Qual a estação mais perto da Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170?
A mais próxima é a estação São João Batista (BRT MOVE), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Floramar, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.