Condomínio do Edifício Joaquim Ribeiro Costa (Rua Joaquim Ribeiro Costa, 260), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmares, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +24,9% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 104 m² | R$ 540.000 | R$ 5.180 |
| 11/2021 | 191 m² | R$ 700.000 | R$ 3.658 |
| 11/2021 | 101 m² | R$ 520.000 | R$ 5.136 |
| 10/2021 | 150 m² | R$ 910.000 | R$ 6.074 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?127 m² construídos: perto de R$ 796 mil · ajuste a área
perto de R$ 796 mil (faixa de R$ 633 mil a R$ 946 mil)
m² de hoje: R$ 6.268. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2021 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 5.136 | R$ 6.505 |
| 2023 | 1 | R$ 5.180 | R$ 6.032 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Joaquim Ribeiro Costa · construído em 2020 · 250 m da estação Ouro Minas
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Joaquim Ribeiro Costa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.661.837/0001-57).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Ouro Minas (BRT MOVE) e a 650 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmares.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Ribeiro Costa, 260, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.158 e o apartamento mediano saiu por R$ 620.000, com 127 m² construídos (valor declarado na guia). +24,9% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Ribeiro Costa, 260?
A mais recente na base é de 03/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Joaquim Ribeiro Costa, 260?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Joaquim Ribeiro Costa, 260?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Joaquim Ribeiro Costa.
Qual a estação mais perto da Rua Joaquim Ribeiro Costa, 260?
A mais próxima é a estação Ouro Minas (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 650 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.