Condomínio do Edifício Lustosa (Rua Joaquim Lustosa, 35), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Anchieta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −38,5% em relação a Anchieta (R$ 5.468 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 106 m² | R$ 450.000 | R$ 4.245 |
| 01/2022 | 104 m² | R$ 400.000 | R$ 3.846 |
| 10/2021 | 104 m² | R$ 180.000 | R$ 1.731 |
| 09/2019 | 106 m² | R$ 305.000 | R$ 2.877 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?105 m² construídos: perto de R$ 475 mil · ajuste a área
perto de R$ 475 mil (faixa de R$ 285 mil a R$ 512 mil)
m² de hoje: R$ 4.523. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2019 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.877 | R$ 4.236 |
| 2021 | 1 | R$ 1.731 | R$ 2.213 |
| 2022 | 1 | R$ 3.846 | R$ 4.810 |
| 2023 | 1 | R$ 4.245 | R$ 4.902 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lustosa · construído em 1975
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lustosa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.153.041/0001-63).
Construído em 1975, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Anchieta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Lustosa, 35, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.362 e o apartamento mediano saiu por R$ 352.500, com 105 m² construídos (valor declarado na guia). −38,5% em relação a Anchieta (R$ 5.468 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Lustosa, 35?
A mais recente na base é de 05/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Joaquim Lustosa, 35?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1975.
Qual o nome do prédio da Rua Joaquim Lustosa, 35?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lustosa.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.