Condomínio do Residencial Ville Imperatriz (Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +11,0% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 53 m² | R$ 305.000 | R$ 5.797 |
| 03/2025 | 85 m² | R$ 440.000 | R$ 5.169 |
| 02/2025 | 53 m² | R$ 268.000 | R$ 5.094 |
| 01/2025 | 65 m² | R$ 260.000 | R$ 3.987 |
| 09/2024 | 65 m² | R$ 315.000 | R$ 4.831 |
| 05/2024 | 65 m² | R$ 270.000 | R$ 4.140 |
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 4.372 |
| 04/2024 | 73 m² | R$ 290.000 | R$ 3.990 |
| 03/2024 | 53 m² | R$ 245.000 | R$ 4.657 |
| 09/2023 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 4.372 |
| 08/2023 | 53 m² | R$ 65.000 | R$ 1.236 |
| 07/2023 | 53 m² | R$ 235.000 | R$ 4.467 |
| 04/2023 | 65 m² | R$ 280.000 | R$ 4.294 |
| 04/2023 | 65 m² | R$ 320.000 | R$ 4.907 |
| 02/2023 | 53 m² | R$ 240.000 | R$ 4.562 |
| 02/2023 | 65 m² | R$ 290.000 | R$ 4.438 |
| 07/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.752 |
| 09/2021 | 65 m² | R$ 260.000 | R$ 3.987 |
| 09/2021 | 53 m² | R$ 220.000 | R$ 4.182 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 185.000 | R$ 3.516 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 4.372 |
| 12/2020 | 65 m² | R$ 210.000 | R$ 3.214 |
| 09/2020 | 73 m² | R$ 295.000 | R$ 4.042 |
| 05/2020 | 65 m² | R$ 83.000 | R$ 1.270 |
| 10/2019 | 65 m² | R$ 200.000 | R$ 3.067 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m² construídos: perto de R$ 333 mil · ajuste a área
perto de R$ 333 mil (faixa de R$ 297 mil a R$ 354 mil)
m² de hoje: R$ 5.119. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 24 | R$ 1.126 | R$ 3.106 |
| 2009 | 7 | R$ 2.070 | R$ 5.356 |
| 2010 | 4 | R$ 2.547 | R$ 6.332 |
| 2011 | 11 | R$ 2.837 | R$ 6.542 |
| 2012 | 8 | R$ 3.608 | R$ 7.903 |
| 2013 | 1 | R$ 2.661 | R$ 5.546 |
| 2014 | 1 | R$ 3.750 | R$ 7.353 |
| 2015 | 1 | R$ 3.680 | R$ 6.516 |
| 2016 | 3 | R$ 4.182 | R$ 6.771 |
| 2017 | 4 | R$ 3.264 | R$ 5.166 |
| 2018 | 4 | R$ 4.210 | R$ 6.525 |
| 2019 | 1 | R$ 3.067 | R$ 4.510 |
| 2020 | 3 | R$ 3.214 | R$ 4.448 |
| 2021 | 4 | R$ 4.084 | R$ 5.288 |
| 2022 | 1 | R$ 4.752 | R$ 5.703 |
| 2023 | 7 | R$ 4.438 | R$ 5.155 |
| 2024 | 5 | R$ 4.372 | R$ 4.857 |
| 2025 | 3 | R$ 5.094 | R$ 5.441 |
| 2026 | 1 | R$ 5.797 | R$ 5.830 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Ville Imperatriz · construído em 2008 · 300 m da estação União
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Ville Imperatriz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.400.446/0001-88).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação União (BRT MOVE) e a 1,0 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ipiranga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760, em Belo Horizonte?
Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.372 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 65 m² construídos (valor declarado na guia). +11,0% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Ville Imperatriz.
Qual a estação mais perto da Rua Joaquim Francisco da Silveira, 760?
A mais próxima é a estação União (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,0 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.