Condomínio do Residencial Ilha Bela (Rua Joaquim Clemente, 40), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Juliana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +7,4% em relação a Juliana (R$ 3.511 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.023 |
| 11/2025 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.095 |
| 07/2025 | 50 m² | R$ 212.000 | R$ 4.264 |
| 05/2025 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.017 |
| 03/2024 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 4.224 |
| 10/2023 | 51 m² | R$ 195.000 | R$ 3.821 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 12/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 50 m² | R$ 145.000 | R$ 2.916 |
| 09/2020 | 51 m² | R$ 184.800 | R$ 3.621 |
| 03/2020 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 3.723 |
| 12/2019 | 51 m² | R$ 155.000 | R$ 3.037 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m² construídos: perto de R$ 221 mil · ajuste a área
perto de R$ 221 mil (faixa de R$ 191 mil a R$ 244 mil)
m² de hoje: R$ 4.427. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.237 | R$ 3.414 |
| 2009 | 1 | R$ 2.156 | R$ 5.518 |
| 2010 | 2 | R$ 2.576 | R$ 6.414 |
| 2013 | 1 | R$ 3.017 | R$ 6.231 |
| 2017 | 3 | R$ 1.609 | R$ 2.537 |
| 2019 | 1 | R$ 3.037 | R$ 4.394 |
| 2020 | 2 | R$ 3.672 | R$ 5.263 |
| 2022 | 1 | R$ 2.916 | R$ 3.500 |
| 2023 | 1 | R$ 3.821 | R$ 4.378 |
| 2024 | 1 | R$ 4.224 | R$ 4.732 |
| 2025 | 3 | R$ 4.264 | R$ 4.475 |
| 2026 | 1 | R$ 4.023 | R$ 4.045 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Ilha Bela · construído em 2006 · 250 m da estação Vilarinho
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Ilha Bela. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.192.708/0001-45).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Vilarinho (BRT MOVE) e a 300 m da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Juliana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Clemente, 40, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.772 e o apartamento mediano saiu por R$ 192.500, com 50 m² construídos (valor declarado na guia). +7,4% em relação a Juliana (R$ 3.511 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Clemente, 40?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Joaquim Clemente, 40?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua Joaquim Clemente, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Ilha Bela.
Qual a estação mais perto da Rua Joaquim Clemente, 40?
A mais próxima é a estação Vilarinho (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 300 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.