Condomínio do Edifício San Siro (Rua Joaquim Baeta Neves, 300), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,0% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 184 m² | R$ 780.000 | R$ 4.247 |
| 12/2021 | 254 m² | R$ 998.000 | R$ 3.936 |
| 08/2020 | 307 m² | R$ 900.000 | R$ 2.931 |
| 09/2019 | 307 m² | R$ 612.500 | R$ 1.995 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?280 m² construídos: perto de R$ 1,20 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,20 mi (faixa de R$ 911 mil a R$ 1,35 mi)
m² de hoje: R$ 4.290. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 4 | R$ 2.488 | R$ 5.145 |
| 2019 | 1 | R$ 1.995 | R$ 2.936 |
| 2020 | 1 | R$ 2.931 | R$ 4.210 |
| 2021 | 1 | R$ 3.936 | R$ 4.949 |
| 2026 | 1 | R$ 4.247 | R$ 4.369 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Siro · construído em 2012 · 950 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Siro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.333.786/0001-24).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Baeta Neves, 300, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.433 e o apartamento mediano saiu por R$ 840.000, com 280 m² construídos (valor declarado na guia). −18,0% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Baeta Neves, 300?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Joaquim Baeta Neves, 300?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Joaquim Baeta Neves, 300?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Siro.
Qual a estação mais perto da Rua Joaquim Baeta Neves, 300?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.