Condomínio do Edifício Residencial Vicente de Paulo de Oliveira (Rua João Gualberto de Abreu, 64), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +32,3% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 85 m² | R$ 544.000 | R$ 6.407 |
| 03/2024 | 64 m² | R$ 310.000 | R$ 4.858 |
| 12/2020 | 64 m² | R$ 210.000 | R$ 3.291 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m² construídos: perto de R$ 348 mil · ajuste a área
perto de R$ 348 mil (faixa de R$ 314 mil a R$ 383 mil)
m² de hoje: R$ 5.443. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2013 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 5 | R$ 3.181 | R$ 6.667 |
| 2016 | 1 | R$ 3.133 | R$ 5.298 |
| 2020 | 1 | R$ 3.291 | R$ 4.555 |
| 2024 | 2 | R$ 5.632 | R$ 6.259 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Vicente de Paulo de Oliveira · construído em 2012 · 800 m da estação Minas Caixa
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Vicente de Paulo de Oliveira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.525.595/0001-79).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Minas Caixa (BRT MOVE) e a 1,5 km da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Gualberto de Abreu, 64, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.858 e o apartamento mediano saiu por R$ 310.000, com 64 m² construídos (valor declarado na guia). +32,3% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Gualberto de Abreu, 64?
A mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Gualberto de Abreu, 64?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua João Gualberto de Abreu, 64?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Vicente de Paulo de Oliveira.
Qual a estação mais perto da Rua João Gualberto de Abreu, 64?
A mais próxima é a estação Minas Caixa (BRT MOVE), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 1,5 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.