Condomínio Edifício Monte Carlo (Rua João Gomes, 454), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Paraíso, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −2,6% em relação a Paraíso (R$ 3.356 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 118 m² | R$ 505.000 | R$ 4.286 |
| 11/2022 | 118 m² | R$ 440.000 | R$ 3.734 |
| 06/2021 | 188 m² | R$ 730.000 | R$ 3.888 |
| 06/2021 | 118 m² | R$ 390.000 | R$ 3.310 |
| 03/2021 | 118 m² | R$ 380.000 | R$ 3.225 |
| 01/2021 | 188 m² | R$ 600.000 | R$ 3.196 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2020 | 159 m² | R$ 499.000 | R$ 3.145 |
| 09/2019 | 188 m² | R$ 580.000 | R$ 3.089 |
| 09/2019 | 118 m² | R$ 365.000 | R$ 3.098 |
| 01/2019 | 118 m² | R$ 395.000 | R$ 3.352 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?118 m² construídos: perto de R$ 534 mil · ajuste a área
perto de R$ 534 mil (faixa de R$ 521 mil a R$ 552 mil)
m² de hoje: R$ 4.525. Pelas 10 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2016 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 3.392 | R$ 5.483 |
| 2018 | 2 | R$ 3.183 | R$ 4.907 |
| 2019 | 3 | R$ 3.098 | R$ 4.560 |
| 2020 | 1 | R$ 3.145 | R$ 4.529 |
| 2021 | 4 | R$ 3.267 | R$ 4.413 |
| 2022 | 1 | R$ 3.734 | R$ 4.466 |
| 2025 | 1 | R$ 4.286 | R$ 4.521 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Monte Carlo · construído em 2016 · 750 m da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Monte Carlo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.621.724/0001-58).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Paraíso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Gomes, 454, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.267 e o apartamento mediano saiu por R$ 469.500, com 118 m² construídos (valor declarado na guia). −2,6% em relação a Paraíso (R$ 3.356 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Gomes, 454?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Gomes, 454?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua João Gomes, 454?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Monte Carlo.
Qual a estação mais perto da Rua João Gomes, 454?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.