Edifício Residencial Avila (Rua João Gomes, 314), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Paraíso, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,6% em relação a Paraíso (R$ 3.356 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 153 m² | R$ 650.000 | R$ 4.262 |
| 03/2024 | 76 m² | R$ 225.000 | R$ 2.966 |
| 01/2024 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.296 |
| 05/2022 | 153 m² | R$ 425.000 | R$ 2.787 |
| 11/2021 | 84 m² | R$ 235.000 | R$ 2.790 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m² construídos: perto de R$ 313 mil · ajuste a área
perto de R$ 313 mil (faixa de R$ 282 mil a R$ 345 mil)
m² de hoje: R$ 3.729. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.836 | R$ 4.682 |
| 2010 | 1 | R$ 1.904 | R$ 4.731 |
| 2015 | 1 | R$ 4.660 | R$ 8.206 |
| 2018 | 1 | R$ 3.255 | R$ 4.909 |
| 2021 | 1 | R$ 2.790 | R$ 3.534 |
| 2022 | 1 | R$ 2.787 | R$ 3.344 |
| 2024 | 2 | R$ 3.131 | R$ 3.526 |
| 2025 | 1 | R$ 4.262 | R$ 4.478 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Avila · construído em 2006 · 700 m da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Edifício Residencial Avila. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.563.085/0001-28).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Paraíso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Gomes, 314, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.966 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 84 m² construídos (valor declarado na guia). −11,6% em relação a Paraíso (R$ 3.356 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Gomes, 314?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Gomes, 314?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua João Gomes, 314?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Avila.
Qual a estação mais perto da Rua João Gomes, 314?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.