Quanto vale?
itbisp.com › Belo Horizonte › Planalto › nº 260

Rua João Fernandes de Oliveira, 260, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,8% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).

R$ 3.341m² mediano desde 2019
70compras registradas
R$ 210.000apartamento mediano
63 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202665 m²R$ 300.000R$ 4.582
03/202663 m²R$ 270.000R$ 4.296
08/202563 m²R$ 265.000R$ 4.191
07/202563 m²R$ 250.000R$ 3.954
03/202563 m²R$ 250.000R$ 3.978
02/202563 m²R$ 174.495R$ 2.760
Ver todas as 70 comprasda mais recente à de 10/2020
MêsÁrea construídaValor declaradom²
02/202561 m²R$ 225.000R$ 3.712
07/202463 m²R$ 270.000R$ 4.270
05/202463 m²R$ 230.000R$ 3.638
04/202466 m²R$ 288.000R$ 4.374
04/202465 m²R$ 288.000R$ 4.399
03/202463 m²R$ 248.400R$ 3.952
03/202461 m²R$ 213.900R$ 3.529
03/202466 m²R$ 238.000R$ 3.614
03/202466 m²R$ 288.000R$ 4.374
02/202463 m²R$ 261.000R$ 4.153
11/202368 m²R$ 235.000R$ 3.452
10/202368 m²R$ 230.000R$ 3.378
09/202368 m²R$ 242.000R$ 3.555
05/202365 m²R$ 200.000R$ 3.055
07/202266 m²R$ 236.000R$ 3.584
07/202261 m²R$ 231.000R$ 3.811
05/202268 m²R$ 236.000R$ 3.467
11/202166 m²R$ 236.000R$ 3.584
09/202161 m²R$ 210.000R$ 3.465
08/202161 m²R$ 210.000R$ 3.465
08/202161 m²R$ 210.000R$ 3.465
08/202163 m²R$ 210.000R$ 3.341
08/202163 m²R$ 210.000R$ 3.321
06/202165 m²R$ 210.000R$ 3.208
02/202166 m²R$ 211.045R$ 3.205
01/202166 m²R$ 216.000R$ 3.280
01/202166 m²R$ 215.000R$ 3.265
01/202163 m²R$ 210.000R$ 3.321
12/202061 m²R$ 210.000R$ 3.465
11/202061 m²R$ 210.000R$ 3.465
11/202063 m²R$ 210.000R$ 3.321
11/202061 m²R$ 210.000R$ 3.465
10/202068 m²R$ 216.000R$ 3.173
10/202068 m²R$ 216.000R$ 3.173
10/202068 m²R$ 213.900R$ 3.142
10/202068 m²R$ 213.000R$ 3.129
10/202068 m²R$ 213.000R$ 3.129
10/202066 m²R$ 211.600R$ 3.213
10/202061 m²R$ 210.000R$ 3.465
10/202061 m²R$ 210.000R$ 3.465
10/202061 m²R$ 210.000R$ 3.465
10/202061 m²R$ 210.000R$ 3.465
10/202063 m²R$ 210.000R$ 3.341
10/202063 m²R$ 210.000R$ 3.341
10/202063 m²R$ 210.000R$ 3.341
10/202063 m²R$ 210.000R$ 3.341
10/202063 m²R$ 210.000R$ 3.341
10/202063 m²R$ 210.000R$ 3.341
10/202063 m²R$ 210.000R$ 3.341
10/202063 m²R$ 210.000R$ 3.341
10/202063 m²R$ 210.000R$ 3.321
10/202063 m²R$ 210.000R$ 3.321
10/202063 m²R$ 210.000R$ 3.321
10/202065 m²R$ 210.000R$ 3.208
10/202065 m²R$ 210.000R$ 3.208
10/202065 m²R$ 210.000R$ 3.208
10/202065 m²R$ 210.000R$ 3.208
10/202065 m²R$ 210.000R$ 3.208
10/202065 m²R$ 210.000R$ 3.208
10/202068 m²R$ 210.000R$ 3.085
10/202068 m²R$ 210.000R$ 3.085
10/202066 m²R$ 207.900R$ 3.157
10/202068 m²R$ 207.900R$ 3.054
10/202066 m²R$ 205.900R$ 3.127
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m² construídos: perto de R$ 266 mil · ajuste a área

perto de R$ 266 mil (faixa de R$ 250 mil a R$ 294 mil)

m² de hoje: R$ 4.225. Pelas 19 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202036R$ 3.321R$ 4.679
202111R$ 3.321R$ 4.507
20223R$ 3.584R$ 4.302
20234R$ 3.415R$ 3.907
20249R$ 4.153R$ 4.660
20255R$ 3.954R$ 4.150
20262R$ 4.439R$ 4.501
Sobre o prédioConstruído em 2020 · 200 m da estação Floramar

Transporte: a 200 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua João Fernandes de Oliveira, 260, em Belo Horizonte?

Nas 70 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.341 e o apartamento mediano saiu por R$ 210.000, com 63 m² construídos (valor declarado na guia). −22,8% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua João Fernandes de Oliveira, 260?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua João Fernandes de Oliveira, 260?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.

Qual a estação mais perto da Rua João Fernandes de Oliveira, 260?

A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.