Condomínio do Edifício Rubi (Rua João Edmundo Caldeira Brant, 329), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +10,1% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 142 m² | R$ 708.000 | R$ 4.973 |
| 06/2026 | 73 m² | R$ 510.000 | R$ 6.995 |
| 12/2025 | 122 m² | R$ 865.000 | R$ 7.068 |
| 11/2025 | 73 m² | R$ 455.000 | R$ 6.241 |
| 09/2023 | 137 m² | R$ 630.000 | R$ 4.593 |
| 06/2023 | 73 m² | R$ 248.000 | R$ 3.401 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 05/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 142 m² | R$ 462.000 | R$ 3.245 |
| 02/2023 | 77 m² | R$ 200.000 | R$ 2.603 |
| 09/2022 | 77 m² | R$ 370.000 | R$ 4.816 |
| 07/2022 | 73 m² | R$ 345.000 | R$ 4.732 |
| 06/2022 | 73 m² | R$ 200.000 | R$ 2.743 |
| 06/2022 | 122 m² | R$ 300.000 | R$ 2.451 |
| 06/2022 | 77 m² | R$ 250.000 | R$ 3.254 |
| 06/2022 | 122 m² | R$ 550.000 | R$ 4.494 |
| 06/2022 | 77 m² | R$ 360.000 | R$ 4.686 |
| 05/2022 | 122 m² | R$ 400.000 | R$ 3.269 |
| 05/2022 | 120 m² | R$ 400.000 | R$ 3.328 |
| 05/2022 | 77 m² | R$ 380.000 | R$ 4.947 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?77 m² construídos: perto de R$ 501 mil · ajuste a área
perto de R$ 501 mil (faixa de R$ 396 mil a R$ 554 mil)
m² de hoje: R$ 6.509. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | R$ 3.911 | R$ 4.675 |
| 2023 | 4 | R$ 3.323 | R$ 3.843 |
| 2025 | 2 | R$ 6.654 | R$ 6.928 |
| 2026 | 2 | R$ 5.984 | R$ 6.024 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Rubi · construído em 2022 · 400 m da estação Montese
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Rubi. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 47.757.540/0001-88).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Montese (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Edmundo Caldeira Brant, 329, em Belo Horizonte?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.544 e o apartamento mediano saiu por R$ 390.000, com 77 m² construídos (valor declarado na guia). +10,1% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Edmundo Caldeira Brant, 329?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Edmundo Caldeira Brant, 329?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua João Edmundo Caldeira Brant, 329?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Rubi.
Qual a estação mais perto da Rua João Edmundo Caldeira Brant, 329?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.