Residencial Ana Maria (Rua João de Sales Pires, 198), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +10,8% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 68 m² | R$ 415.000 | R$ 6.118 |
| 10/2022 | 68 m² | R$ 407.000 | R$ 6.000 |
| 10/2022 | 42 m² | R$ 150.000 | R$ 3.592 |
| 10/2022 | 69 m² | R$ 200.000 | R$ 2.885 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m² construídos: perto de R$ 392 mil · ajuste a área
perto de R$ 392 mil (faixa de R$ 250 mil a R$ 496 mil)
m² de hoje: R$ 5.760. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Sobre o prédioResidencial Ana Maria · construído em 2022 · 550 m da estação São João Batista
Nome do condomínio: Residencial Ana Maria. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 49.219.442/0001-12).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação São João Batista (BRT MOVE) e a 1,2 km da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João de Sales Pires, 198, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.796 e o apartamento mediano saiu por R$ 303.500, com 68 m² construídos (valor declarado na guia). +10,8% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João de Sales Pires, 198?
A mais recente na base é de 11/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João de Sales Pires, 198?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua João de Sales Pires, 198?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Ana Maria.
Qual a estação mais perto da Rua João de Sales Pires, 198?
A mais próxima é a estação São João Batista (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 1,2 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.