Quanto vale?
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Rua João das Chagas, 383, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de União, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −32,9% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).

R$ 3.142m² mediano desde 2019
27compras registradas
R$ 390.000apartamento mediano
124 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/2026125 m²R$ 590.000R$ 4.715
08/2026124 m²R$ 478.000R$ 3.869
04/2026124 m²R$ 440.000R$ 3.561
03/2026124 m²R$ 480.000R$ 3.867
12/2024124 m²R$ 547.000R$ 4.427
12/2024124 m²R$ 530.000R$ 4.270
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
11/2024125 m²R$ 280.000R$ 2.238
09/2024124 m²R$ 250.685R$ 2.020
06/2024124 m²R$ 570.000R$ 4.613
12/2023124 m²R$ 595.000R$ 4.815
02/2023125 m²R$ 241.334R$ 1.929
10/2022125 m²R$ 450.000R$ 3.596
05/2022124 m²R$ 390.000R$ 3.142
12/2021124 m²R$ 362.250R$ 2.919
07/2021209 m²R$ 715.000R$ 3.421
05/2021124 m²R$ 395.000R$ 3.197
04/2021124 m²R$ 395.000R$ 3.197
03/2021124 m²R$ 400.000R$ 3.223
02/2021124 m²R$ 300.000R$ 2.428
08/2020124 m²R$ 310.000R$ 2.509
08/2020125 m²R$ 300.000R$ 2.398
10/2019124 m²R$ 325.000R$ 2.618
08/2019124 m²R$ 305.000R$ 2.468
05/2019124 m²R$ 328.000R$ 2.655
04/2019124 m²R$ 340.000R$ 2.739
04/2019124 m²R$ 300.000R$ 2.417
01/2019125 m²R$ 200.000R$ 1.598
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?124 m² construídos: perto de R$ 531 mil · ajuste a área

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m² de hoje: R$ 4.286. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20083R$ 1.012R$ 2.708
20092R$ 1.425R$ 3.693
20106R$ 1.497R$ 3.711
20118R$ 1.894R$ 4.347
20127R$ 1.926R$ 4.256
20134R$ 2.705R$ 5.649
20143R$ 2.671R$ 5.237
20153R$ 2.428R$ 4.335
20164R$ 2.409R$ 4.021
20173R$ 2.477R$ 3.878
20183R$ 2.398R$ 3.623
20196R$ 2.543R$ 3.741
20202R$ 2.453R$ 3.524
20216R$ 3.197R$ 4.304
20222R$ 3.369R$ 4.045
20232R$ 3.372R$ 3.866
20245R$ 4.270R$ 4.628
20264R$ 3.868R$ 3.922
Sobre o prédioConstruído em 1992 · 700 m da estação José Cândido da Silveira

Transporte: a 700 m em linha reta da estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).

Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em União.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua João das Chagas, 383, em Belo Horizonte?

Nas 27 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.142 e o apartamento mediano saiu por R$ 390.000, com 124 m² construídos (valor declarado na guia). −32,9% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua João das Chagas, 383?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua João das Chagas, 383?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1992.

Qual a estação mais perto da Rua João das Chagas, 383?

A mais próxima é a estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.