Condomínio do Edifício Cidade Jardim (Rua João Clapp, 16), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Coração de Jesus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,0% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 150 m² | R$ 735.000 | R$ 4.908 |
| 08/2026 | 160 m² | R$ 600.000 | R$ 3.756 |
| 03/2026 | 183 m² | R$ 840.000 | R$ 4.586 |
| 11/2025 | 150 m² | R$ 390.000 | R$ 2.604 |
| 06/2025 | 181 m² | R$ 650.000 | R$ 3.590 |
| 02/2025 | 183 m² | R$ 710.000 | R$ 3.877 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 03/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 183 m² | R$ 530.000 | R$ 2.894 |
| 06/2024 | 160 m² | R$ 550.000 | R$ 3.443 |
| 01/2024 | 181 m² | R$ 580.000 | R$ 3.203 |
| 08/2023 | 183 m² | R$ 530.000 | R$ 2.894 |
| 03/2022 | 181 m² | R$ 457.000 | R$ 2.524 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?181 m² construídos: perto de R$ 685 mil · ajuste a área
perto de R$ 685 mil (faixa de R$ 614 mil a R$ 798 mil)
m² de hoje: R$ 3.786. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.770 | R$ 4.060 |
| 2012 | 2 | R$ 2.830 | R$ 6.070 |
| 2017 | 1 | R$ 2.744 | R$ 4.379 |
| 2022 | 1 | R$ 2.524 | R$ 3.075 |
| 2023 | 1 | R$ 2.894 | R$ 3.332 |
| 2024 | 3 | R$ 3.203 | R$ 3.624 |
| 2025 | 3 | R$ 3.590 | R$ 3.778 |
| 2026 | 3 | R$ 4.586 | R$ 4.678 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Cidade Jardim · construído em 1979
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Cidade Jardim. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.231.712/0001-05).
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Coração de Jesus.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Clapp, 16, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.443 e o apartamento mediano saiu por R$ 580.000, com 181 m² construídos (valor declarado na guia). −23,0% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Clapp, 16?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Clapp, 16?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Rua João Clapp, 16?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Cidade Jardim.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.