Edifício Fernanda Rabelo (Rua João Carlos, 1284), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −44,0% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 111 m² | R$ 320.000 | R$ 2.881 |
| 05/2021 | 111 m² | R$ 275.000 | R$ 2.476 |
| 03/2021 | 111 m² | R$ 202.500 | R$ 1.823 |
| 01/2021 | 111 m² | R$ 255.000 | R$ 2.296 |
| 02/2020 | 111 m² | R$ 260.000 | R$ 2.341 |
| 02/2020 | 111 m² | R$ 260.000 | R$ 2.341 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m² construídos: perto de R$ 364 mil · ajuste a área
perto de R$ 364 mil (faixa de R$ 332 mil a R$ 374 mil)
m² de hoje: R$ 3.276. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 1.269 | R$ 3.250 |
| 2010 | 1 | R$ 1.846 | R$ 4.566 |
| 2011 | 1 | R$ 1.621 | R$ 3.810 |
| 2012 | 2 | R$ 1.985 | R$ 4.437 |
| 2014 | 1 | R$ 2.566 | R$ 5.112 |
| 2015 | 1 | R$ 2.206 | R$ 3.905 |
| 2016 | 2 | R$ 2.206 | R$ 3.654 |
| 2017 | 1 | R$ 2.206 | R$ 3.468 |
| 2020 | 2 | R$ 2.341 | R$ 3.371 |
| 2021 | 3 | R$ 2.296 | R$ 3.170 |
| 2024 | 1 | R$ 2.881 | R$ 3.233 |
Sobre o prédioEdifício Fernanda Rabelo · construído em 1986 · 450 m da estação Sagrada Família
Nome do condomínio: Edifício Fernanda Rabelo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.232.249/0001-16).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Sagrada Família (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Horto (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1986, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Carlos, 1284, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.341 e o apartamento mediano saiu por R$ 260.000, com 111 m² construídos (valor declarado na guia). −44,0% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Carlos, 1284?
A mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Carlos, 1284?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1986.
Qual o nome do prédio da Rua João Carlos, 1284?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Fernanda Rabelo.
Qual a estação mais perto da Rua João Carlos, 1284?
A mais próxima é a estação Sagrada Família (BRT MOVE), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Horto, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.