Condomínio do Edifico Residencial Jessica Emanuela (Rua João Bernardo Magalhães, 299), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Mônica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,6% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2021 | 105 m² | R$ 412.000 | R$ 3.908 |
| 02/2021 | 125 m² | R$ 380.000 | R$ 3.048 |
| 12/2020 | 125 m² | R$ 338.000 | R$ 2.711 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?125 m² construídos: perto de R$ 522 mil · ajuste a área
perto de R$ 522 mil (faixa de R$ 469 mil a R$ 574 mil)
m² de hoje: R$ 4.172. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2021, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 2.827 | R$ 5.016 |
| 2016 | 3 | R$ 2.587 | R$ 4.318 |
| 2017 | 1 | R$ 2.647 | R$ 4.205 |
| 2018 | 1 | R$ 3.088 | R$ 4.805 |
| 2020 | 1 | R$ 2.711 | R$ 3.752 |
| 2021 | 2 | R$ 3.478 | R$ 4.585 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifico Residencial Jessica Emanuela · construído em 2015
Nome do condomínio: Condomínio do Edifico Residencial Jessica Emanuela. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.336.952/0001-37).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Mônica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Bernardo Magalhães, 299, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.048 e o apartamento mediano saiu por R$ 380.000, com 125 m² construídos (valor declarado na guia). −18,6% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Bernardo Magalhães, 299?
A mais recente na base é de 10/2021. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Bernardo Magalhães, 299?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua João Bernardo Magalhães, 299?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifico Residencial Jessica Emanuela.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.