Condomínio do Edifício Santana (Rua João Bernardino Santos, 81), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Paquetá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −33,5% em relação a Paquetá (R$ 4.892 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 181 m² | R$ 740.000 | R$ 4.084 |
| 03/2026 | 178 m² | R$ 760.000 | R$ 4.268 |
| 05/2024 | 117 m² | R$ 380.000 | R$ 3.255 |
| 03/2020 | 178 m² | R$ 350.000 | R$ 1.966 |
| 03/2020 | 112 m² | R$ 250.000 | R$ 2.233 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?178 m² construídos: perto de R$ 731 mil · ajuste a área
perto de R$ 731 mil (faixa de R$ 657 mil a R$ 804 mil)
m² de hoje: R$ 4.104. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 1.931 | R$ 3.374 |
| 2020 | 2 | R$ 2.099 | R$ 3.021 |
| 2024 | 1 | R$ 3.255 | R$ 3.617 |
| 2026 | 2 | R$ 4.176 | R$ 4.228 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Santana · construído em 2000
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Santana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.266.504/0001-09).
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Paquetá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Bernardino Santos, 81, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.255 e o apartamento mediano saiu por R$ 380.000, com 178 m² construídos (valor declarado na guia). −33,5% em relação a Paquetá (R$ 4.892 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Bernardino Santos, 81?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Bernardino Santos, 81?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua João Bernardino Santos, 81?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Santana.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.