Condomínio Lioidio Bento Campos (Rua João Baptista Vianna, 271), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tirol, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −34,3% em relação a Tirol (R$ 3.719 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 99 m² | R$ 250.000 | R$ 2.525 |
| 12/2020 | 66 m² | R$ 220.000 | R$ 3.351 |
| 11/2020 | 186 m² | R$ 455.000 | R$ 2.442 |
| 02/2020 | 87 m² | R$ 114.000 | R$ 1.306 |
| 09/2019 | 88 m² | R$ 190.000 | R$ 2.147 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m² construídos: perto de R$ 278 mil · ajuste a área
perto de R$ 278 mil (faixa de R$ 216 mil a R$ 355 mil)
m² de hoje: R$ 3.160. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2018 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 4 | R$ 2.176 | R$ 3.341 |
| 2019 | 1 | R$ 2.147 | R$ 3.160 |
| 2020 | 3 | R$ 2.442 | R$ 3.426 |
| 2022 | 1 | R$ 2.525 | R$ 3.020 |
Sobre o prédioCondomínio Lioidio Bento Campos · construído em 2017
Nome do condomínio: Condomínio Lioidio Bento Campos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.773.090/0001-14).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Tirol.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Baptista Vianna, 271, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.442 e o apartamento mediano saiu por R$ 220.000, com 88 m² construídos (valor declarado na guia). −34,3% em relação a Tirol (R$ 3.719 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Baptista Vianna, 271?
A mais recente na base é de 11/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Baptista Vianna, 271?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua João Baptista Vianna, 271?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Lioidio Bento Campos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.