Condomínio do Edifício Opera (Rua Jatai, 781), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Graça, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −6,8% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 101 m² | R$ 490.000 | R$ 4.838 |
| 10/2022 | 101 m² | R$ 360.000 | R$ 3.555 |
| 02/2022 | 103 m² | R$ 450.000 | R$ 4.362 |
| 11/2020 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.128 |
| 11/2019 | 171 m² | R$ 400.000 | R$ 2.343 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m² construídos: perto de R$ 452 mil · ajuste a área
perto de R$ 452 mil (faixa de R$ 396 mil a R$ 543 mil)
m² de hoje: R$ 4.387. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2017 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 2 | R$ 3.341 | R$ 5.286 |
| 2018 | 1 | R$ 3.530 | R$ 5.323 |
| 2019 | 1 | R$ 2.343 | R$ 3.428 |
| 2020 | 1 | R$ 3.128 | R$ 4.387 |
| 2022 | 2 | R$ 3.958 | R$ 4.835 |
| 2025 | 1 | R$ 4.838 | R$ 5.139 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Opera · construído em 2014 · 550 m da estação São Judas Tadeu
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Opera. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.556.172/0001-07).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação São Judas Tadeu (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Graça.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jatai, 781, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.555 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 103 m² construídos (valor declarado na guia). −6,8% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jatai, 781?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Jatai, 781?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Jatai, 781?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Opera.
Qual a estação mais perto da Rua Jatai, 781?
A mais próxima é a estação São Judas Tadeu (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.