Condomínio Oriente (Rua Japao, 404), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Alto Barroca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,4% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 150 m² | R$ 345.000 | R$ 2.296 |
| 03/2020 | 105 m² | R$ 380.000 | R$ 3.619 |
| 09/2019 | 105 m² | R$ 373.000 | R$ 3.552 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?105 m² construídos: perto de R$ 547 mil · ajuste a área
perto de R$ 547 mil (faixa de R$ 492 mil a R$ 601 mil)
m² de hoje: R$ 5.207. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2011 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.264 | R$ 2.936 |
| 2019 | 1 | R$ 3.552 | R$ 5.229 |
| 2020 | 1 | R$ 3.619 | R$ 5.207 |
| 2023 | 1 | R$ 2.296 | R$ 2.651 |
Sobre o prédioCondomínio Oriente · construído em 1964 · 1,5 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio Oriente. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.147.900/0001-54).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1964, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Alto Barroca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Japao, 404, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.552 e o apartamento mediano saiu por R$ 373.000, com 105 m² construídos (valor declarado na guia). −14,4% em relação a Alto Barroca (R$ 4.149 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Japao, 404?
A mais recente na base é de 05/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Japao, 404?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1964.
Qual o nome do prédio da Rua Japao, 404?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Oriente.
Qual a estação mais perto da Rua Japao, 404?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.