Conjunto Residencial Tropical (Rua Jamil Farah, 451), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Havaí, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +44,6% em relação a Havaí (R$ 3.736 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 39 m² | R$ 210.000 | R$ 5.404 |
| 06/2023 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.754 |
| 09/2022 | 39 m² | R$ 210.000 | R$ 5.404 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?39 m² construídos: perto de R$ 221 mil · ajuste a área
perto de R$ 221 mil (faixa de R$ 199 mil a R$ 243 mil)
m² de hoje: R$ 5.672. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.668 | R$ 4.487 |
| 2010 | 2 | R$ 1.891 | R$ 4.697 |
| 2013 | 1 | R$ 3.962 | R$ 8.228 |
| 2015 | 1 | R$ 4.632 | R$ 8.010 |
| 2022 | 1 | R$ 5.404 | R$ 6.528 |
| 2023 | 1 | R$ 3.754 | R$ 4.338 |
| 2025 | 1 | R$ 5.404 | R$ 5.672 |
Sobre o prédioConjunto Residencial Tropical · construído em 1998
Nome do condomínio: Conjunto Residencial Tropical. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.715.191/0001-66).
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Havaí.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jamil Farah, 451, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.404 e o apartamento mediano saiu por R$ 210.000, com 39 m² construídos (valor declarado na guia). +44,6% em relação a Havaí (R$ 3.736 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jamil Farah, 451?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Jamil Farah, 451?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Jamil Farah, 451?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Conjunto Residencial Tropical.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.