Edifício Adolfo Velten (Rua Jair Dutra de Moraes, 126), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Dona Clara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −33,8% em relação a Dona Clara (R$ 4.231 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 141 m² | R$ 395.000 | R$ 2.801 |
| 05/2022 | 141 m² | R$ 500.000 | R$ 3.545 |
| 03/2021 | 141 m² | R$ 290.000 | R$ 2.056 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?141 m² construídos: perto de R$ 434 mil · ajuste a área
perto de R$ 434 mil (faixa de R$ 391 mil a R$ 478 mil)
m² de hoje: R$ 3.080. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2010 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.631 | R$ 4.052 |
| 2021 | 1 | R$ 2.056 | R$ 2.788 |
| 2022 | 1 | R$ 3.545 | R$ 4.254 |
| 2024 | 1 | R$ 2.801 | R$ 3.080 |
Sobre o prédioEdifício Adolfo Velten · construído em 1997 · 450 m da estação Primeiro de Maio
Nome do condomínio: Edifício Adolfo Velten. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 69.252.731/0001-20).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Primeiro de Maio (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Dona Clara.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jair Dutra de Moraes, 126, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.801 e o apartamento mediano saiu por R$ 395.000, com 141 m² construídos (valor declarado na guia). −33,8% em relação a Dona Clara (R$ 4.231 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jair Dutra de Moraes, 126?
A mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Jair Dutra de Moraes, 126?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Rua Jair Dutra de Moraes, 126?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Adolfo Velten.
Qual a estação mais perto da Rua Jair Dutra de Moraes, 126?
A mais próxima é a estação Primeiro de Maio (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.