Condomínio do Residencial Vancouver (Rua Ivo Rocha, 163), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cinqüentenário, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +7,3% em relação a Cinqüentenário (R$ 4.293 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 59 m² | R$ 370.000 | R$ 6.289 |
| 05/2026 | 55 m² | R$ 330.000 | R$ 5.966 |
| 04/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | R$ 6.328 |
| 06/2025 | 56 m² | R$ 270.000 | R$ 4.809 |
| 06/2025 | 55 m² | R$ 338.000 | R$ 6.111 |
| 06/2025 | 59 m² | R$ 315.000 | R$ 5.354 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 59 m² | R$ 275.000 | R$ 4.674 |
| 03/2025 | 56 m² | R$ 255.000 | R$ 4.541 |
| 12/2024 | 55 m² | R$ 280.000 | R$ 5.062 |
| 07/2024 | 55 m² | R$ 285.000 | R$ 5.153 |
| 05/2024 | 55 m² | R$ 263.000 | R$ 4.755 |
| 01/2023 | 56 m² | R$ 266.000 | R$ 4.737 |
| 01/2023 | 59 m² | R$ 245.000 | R$ 4.165 |
| 01/2022 | 56 m² | R$ 210.488 | R$ 3.749 |
| 03/2021 | 55 m² | R$ 230.000 | R$ 4.158 |
| 01/2021 | 55 m² | R$ 223.000 | R$ 4.032 |
| 12/2020 | 55 m² | R$ 240.000 | R$ 4.339 |
| 11/2020 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.765 |
| 10/2020 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.400 |
| 12/2019 | 55 m² | R$ 200.000 | R$ 3.616 |
| 10/2019 | 55 m² | R$ 205.000 | R$ 3.706 |
| 10/2019 | 55 m² | R$ 200.000 | R$ 3.616 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?55 m² construídos: perto de R$ 310 mil · ajuste a área
perto de R$ 310 mil (faixa de R$ 278 mil a R$ 349 mil)
m² de hoje: R$ 5.635. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 17 | R$ 3.719 | R$ 6.484 |
| 2016 | 12 | R$ 3.616 | R$ 5.904 |
| 2017 | 1 | R$ 3.825 | R$ 5.987 |
| 2018 | 3 | R$ 3.578 | R$ 5.407 |
| 2019 | 3 | R$ 3.616 | R$ 5.318 |
| 2020 | 3 | R$ 3.765 | R$ 5.280 |
| 2021 | 2 | R$ 4.095 | R$ 5.603 |
| 2022 | 1 | R$ 3.749 | R$ 4.689 |
| 2023 | 2 | R$ 4.451 | R$ 5.263 |
| 2024 | 3 | R$ 5.062 | R$ 5.487 |
| 2025 | 5 | R$ 4.809 | R$ 5.060 |
| 2026 | 3 | R$ 6.289 | R$ 6.341 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Vancouver · construído em 2015
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Vancouver. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.029.447/0001-51).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cinqüentenário.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ivo Rocha, 163, em Belo Horizonte?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.608 e o apartamento mediano saiu por R$ 259.000, com 55 m² construídos (valor declarado na guia). +7,3% em relação a Cinqüentenário (R$ 4.293 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ivo Rocha, 163?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ivo Rocha, 163?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Ivo Rocha, 163?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Vancouver.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.