Condomínio do Edifício Josie Helen Sinan (Rua Itororo, 405), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +19,6% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 148 m² | R$ 750.000 | R$ 5.084 |
| 06/2022 | 221 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.742 |
| 11/2021 | 146 m² | R$ 728.000 | R$ 4.984 |
| 04/2021 | 148 m² | R$ 460.000 | R$ 3.118 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?148 m² construídos: perto de R$ 814 mil · ajuste a área
perto de R$ 814 mil (faixa de R$ 666 mil a R$ 910 mil)
m² de hoje: R$ 5.497. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 11 | R$ 2.440 | R$ 5.657 |
| 2012 | 2 | R$ 2.677 | R$ 5.865 |
| 2013 | 1 | R$ 2.474 | R$ 5.185 |
| 2018 | 2 | R$ 3.423 | R$ 5.174 |
| 2021 | 2 | R$ 4.051 | R$ 5.264 |
| 2022 | 1 | R$ 4.742 | R$ 5.653 |
| 2025 | 1 | R$ 5.084 | R$ 5.342 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Josie Helen Sinan · construído em 2010 · 650 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Josie Helen Sinan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.396.156/0001-85).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itororo, 405, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.863 e o apartamento mediano saiu por R$ 739.000, com 148 m² construídos (valor declarado na guia). +19,6% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itororo, 405?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itororo, 405?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Itororo, 405?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Josie Helen Sinan.
Qual a estação mais perto da Rua Itororo, 405?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.