Condomínio do Edifício San Andres (Rua Itauna, 374), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Colégio Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +6,0% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 113 m² | R$ 535.000 | R$ 4.732 |
| 10/2022 | 119 m² | R$ 550.000 | R$ 4.624 |
| 04/2021 | 147 m² | R$ 452.986 | R$ 3.091 |
| 11/2020 | 93 m² | R$ 370.000 | R$ 3.994 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?116 m² construídos: perto de R$ 612 mil · ajuste a área
perto de R$ 612 mil (faixa de R$ 509 mil a R$ 648 mil)
m² de hoje: R$ 5.279. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 6 | R$ 1.748 | R$ 4.071 |
| 2013 | 2 | R$ 2.540 | R$ 5.289 |
| 2015 | 1 | R$ 3.562 | R$ 6.306 |
| 2017 | 1 | R$ 2.685 | R$ 4.265 |
| 2020 | 1 | R$ 3.994 | R$ 5.602 |
| 2021 | 1 | R$ 3.091 | R$ 4.178 |
| 2022 | 1 | R$ 4.624 | R$ 5.553 |
| 2025 | 1 | R$ 4.732 | R$ 5.005 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Andres · construído em 2009 · 250 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Andres. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.905.274/0001-83).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 1,2 km da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Colégio Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itauna, 374, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.309 e o apartamento mediano saiu por R$ 493.993, com 116 m² construídos (valor declarado na guia). +6,0% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itauna, 374?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itauna, 374?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua Itauna, 374?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Andres.
Qual a estação mais perto da Rua Itauna, 374?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 1,2 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.