Condomínio do Edifício Mateus Santos (Rua Itaquera, 1280), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Graça, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +3,4% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 199 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.526 |
| 09/2025 | 145 m² | R$ 700.000 | R$ 4.827 |
| 06/2023 | 142 m² | R$ 575.000 | R$ 4.063 |
| 12/2021 | 154 m² | R$ 500.000 | R$ 3.248 |
| 10/2021 | 157 m² | R$ 600.000 | R$ 3.820 |
| 06/2021 | 142 m² | R$ 490.000 | R$ 3.463 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?149 m² construídos: perto de R$ 714 mil · ajuste a área
perto de R$ 714 mil (faixa de R$ 668 mil a R$ 771 mil)
m² de hoje: R$ 4.790. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.655 | R$ 4.222 |
| 2010 | 12 | R$ 1.679 | R$ 4.250 |
| 2011 | 1 | R$ 1.526 | R$ 3.485 |
| 2013 | 2 | R$ 2.142 | R$ 4.492 |
| 2015 | 1 | R$ 3.653 | R$ 6.469 |
| 2016 | 1 | R$ 3.851 | R$ 6.252 |
| 2018 | 1 | R$ 3.424 | R$ 5.187 |
| 2021 | 3 | R$ 3.463 | R$ 4.618 |
| 2023 | 1 | R$ 4.063 | R$ 4.695 |
| 2025 | 1 | R$ 4.827 | R$ 5.048 |
| 2026 | 1 | R$ 5.526 | R$ 5.558 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Mateus Santos · construído em 2009 · 200 m da estação Sagrada Família
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Mateus Santos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.908.777/0001-02).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Sagrada Família (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Graça.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itaquera, 1280, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.942 e o apartamento mediano saiu por R$ 587.500, com 149 m² construídos (valor declarado na guia). +3,4% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itaquera, 1280?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itaquera, 1280?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua Itaquera, 1280?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Mateus Santos.
Qual a estação mais perto da Rua Itaquera, 1280?
A mais próxima é a estação Sagrada Família (BRT MOVE), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.