Condomínio do Edifício Armando de Morais II (Rua Itaparica, 255), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −37,9% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 126 m² | R$ 480.000 | R$ 3.795 |
| 11/2025 | 230 m² | R$ 895.427 | R$ 3.894 |
| 12/2023 | 192 m² | R$ 520.000 | R$ 2.710 |
| 07/2022 | 158 m² | R$ 410.000 | R$ 2.598 |
| 06/2022 | 116 m² | R$ 350.000 | R$ 3.007 |
| 11/2021 | 230 m² | R$ 800.000 | R$ 3.479 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 06/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2021 | 142 m² | R$ 380.000 | R$ 2.676 |
| 06/2021 | 136 m² | R$ 395.000 | R$ 2.911 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?150 m² construídos: perto de R$ 581 mil · ajuste a área
perto de R$ 581 mil (faixa de R$ 522 mil a R$ 639 mil)
m² de hoje: R$ 3.870. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.338 | R$ 3.599 |
| 2009 | 3 | R$ 1.649 | R$ 4.251 |
| 2011 | 1 | R$ 1.843 | R$ 4.366 |
| 2012 | 1 | R$ 3.436 | R$ 7.530 |
| 2017 | 1 | R$ 1.841 | R$ 2.956 |
| 2021 | 3 | R$ 2.911 | R$ 3.883 |
| 2022 | 2 | R$ 2.803 | R$ 3.351 |
| 2023 | 1 | R$ 2.710 | R$ 3.079 |
| 2025 | 1 | R$ 3.894 | R$ 4.062 |
| 2026 | 1 | R$ 3.795 | R$ 3.870 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Armando de Morais II · construído em 1980
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Armando de Morais II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.269.514/0001-30).
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itaparica, 255, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.959 e o apartamento mediano saiu por R$ 445.000, com 150 m² construídos (valor declarado na guia). −37,9% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itaparica, 255?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itaparica, 255?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua Itaparica, 255?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Armando de Morais II.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.