Condomínio Residencial Viana do Castelo (Rua Itambacuri, 45), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carlos Prates, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +32,1% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 119 m² | R$ 520.000 | R$ 4.384 |
| 08/2025 | 116 m² | R$ 610.000 | R$ 5.272 |
| 12/2023 | 111 m² | R$ 495.000 | R$ 4.459 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?116 m² construídos: perto de R$ 588 mil · ajuste a área
perto de R$ 588 mil (faixa de R$ 529 mil a R$ 647 mil)
m² de hoje: R$ 5.067. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 4 | R$ 1.542 | R$ 3.782 |
| 2011 | 4 | R$ 1.688 | R$ 3.948 |
| 2016 | 1 | R$ 2.014 | R$ 3.341 |
| 2023 | 1 | R$ 4.459 | R$ 5.067 |
| 2025 | 1 | R$ 5.272 | R$ 5.540 |
| 2026 | 1 | R$ 4.384 | R$ 4.420 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Viana do Castelo · construído em 2010 · 1,0 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Viana do Castelo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.624.874/0001-94).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carlos Prates.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itambacuri, 45, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.459 e o apartamento mediano saiu por R$ 520.000, com 116 m² construídos (valor declarado na guia). +32,1% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itambacuri, 45?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itambacuri, 45?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Itambacuri, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Viana do Castelo.
Qual a estação mais perto da Rua Itambacuri, 45?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.