Condomínio do Edifício Sambura (Rua Itaguara, 137), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Colégio Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +9,0% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.394 |
| 03/2025 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.536 |
| 12/2024 | 107 m² | R$ 450.000 | R$ 4.206 |
| 01/2023 | 71 m² | R$ 315.000 | R$ 4.465 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m² construídos: perto de R$ 324 mil · ajuste a área
perto de R$ 324 mil (faixa de R$ 291 mil a R$ 356 mil)
m² de hoje: R$ 4.558. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.914 | R$ 4.981 |
| 2015 | 1 | R$ 3.685 | R$ 6.437 |
| 2023 | 1 | R$ 4.465 | R$ 5.280 |
| 2024 | 1 | R$ 4.206 | R$ 4.558 |
| 2025 | 1 | R$ 4.536 | R$ 4.818 |
| 2026 | 1 | R$ 4.394 | R$ 4.452 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Sambura · construído em 1971 · 550 m da estação SENAI
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Sambura. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.007.335/0001-80).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação SENAI (BRT MOVE) e a 950 m da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1971, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Colégio Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itaguara, 137, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.429 e o apartamento mediano saiu por R$ 317.500, com 71 m² construídos (valor declarado na guia). +9,0% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itaguara, 137?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itaguara, 137?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1971.
Qual o nome do prédio da Rua Itaguara, 137?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Sambura.
Qual a estação mais perto da Rua Itaguara, 137?
A mais próxima é a estação SENAI (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 950 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.