Edifício Espedita Lessa (Rua Itaguai, 206), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −32,1% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 169 m² | R$ 580.000 | R$ 3.423 |
| 10/2022 | 167 m² | R$ 490.000 | R$ 2.942 |
| 09/2021 | 125 m² | R$ 390.000 | R$ 3.125 |
| 03/2021 | 169 m² | R$ 500.000 | R$ 2.951 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?168 m² construídos: perto de R$ 668 mil · ajuste a área
perto de R$ 668 mil (faixa de R$ 611 mil a R$ 678 mil)
m² de hoje: R$ 3.977. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2015 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 3.015 | R$ 5.425 |
| 2021 | 2 | R$ 3.038 | R$ 4.024 |
| 2022 | 1 | R$ 2.942 | R$ 3.533 |
| 2023 | 1 | R$ 3.423 | R$ 3.951 |
Sobre o prédioEdifício Espedita Lessa · construído em 2013
Nome do condomínio: Edifício Espedita Lessa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.378.304/0001-20).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itaguai, 206, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.038 e o apartamento mediano saiu por R$ 495.000, com 168 m² construídos (valor declarado na guia). −32,1% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itaguai, 206?
A mais recente na base é de 07/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itaguai, 206?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Itaguai, 206?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Espedita Lessa.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.