Edifício Porto Belo (Rua Itacoatiara, 346), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −5,1% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 83 m² | R$ 350.000 | R$ 4.226 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 480.000 | R$ 4.965 |
| 01/2025 | 81 m² | R$ 430.000 | R$ 5.303 |
| 05/2024 | 81 m² | R$ 419.000 | R$ 5.168 |
| 05/2024 | 124 m² | R$ 500.000 | R$ 4.047 |
| 07/2023 | 83 m² | R$ 325.000 | R$ 3.924 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 82 m² | R$ 320.000 | R$ 3.892 |
| 09/2022 | 126 m² | R$ 545.000 | R$ 4.341 |
| 10/2021 | 82 m² | R$ 335.000 | R$ 4.074 |
| 09/2021 | 126 m² | R$ 590.000 | R$ 4.700 |
| 08/2021 | 81 m² | R$ 360.000 | R$ 4.440 |
| 07/2021 | 123 m² | R$ 423.000 | R$ 3.444 |
| 03/2021 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.967 |
| 12/2020 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.684 |
| 07/2020 | 81 m² | R$ 240.000 | R$ 2.960 |
| 07/2020 | 87 m² | R$ 335.000 | R$ 3.866 |
| 05/2019 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.700 |
| 04/2019 | 83 m² | R$ 230.000 | R$ 2.777 |
| 02/2019 | 88 m² | R$ 327.000 | R$ 3.707 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?83 m² construídos: perto de R$ 435 mil · ajuste a área
perto de R$ 435 mil (faixa de R$ 369 mil a R$ 476 mil)
m² de hoje: R$ 5.238. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 20 | R$ 2.652 | R$ 5.924 |
| 2013 | 1 | R$ 2.239 | R$ 4.715 |
| 2015 | 3 | R$ 3.313 | R$ 5.865 |
| 2017 | 1 | R$ 3.746 | R$ 5.970 |
| 2018 | 2 | R$ 3.443 | R$ 5.272 |
| 2019 | 3 | R$ 3.700 | R$ 5.462 |
| 2020 | 3 | R$ 3.684 | R$ 5.099 |
| 2021 | 5 | R$ 4.074 | R$ 5.380 |
| 2022 | 1 | R$ 4.341 | R$ 5.245 |
| 2023 | 2 | R$ 3.908 | R$ 4.513 |
| 2024 | 2 | R$ 4.607 | R$ 5.119 |
| 2025 | 3 | R$ 4.965 | R$ 5.238 |
Sobre o prédioEdifício Porto Belo · construído em 2011 · 650 m da estação São Judas Tadeu
Nome do condomínio: Edifício Porto Belo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.684.815/0001-77).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação São Judas Tadeu (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Horto (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itacoatiara, 346, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.967 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 83 m² construídos (valor declarado na guia). −5,1% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itacoatiara, 346?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itacoatiara, 346?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Itacoatiara, 346?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Porto Belo.
Qual a estação mais perto da Rua Itacoatiara, 346?
A mais próxima é a estação São Judas Tadeu (BRT MOVE), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Horto, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.