Edifício Expedito Araujo (Rua Ismael Pereira dos Santos, 493), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barreiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +5,5% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 209 m² | R$ 950.000 | R$ 4.546 |
| 03/2023 | 143 m² | R$ 570.000 | R$ 3.989 |
| 11/2021 | 240 m² | R$ 753.018 | R$ 3.140 |
| 09/2021 | 176 m² | R$ 900.000 | R$ 5.120 |
| 04/2020 | 143 m² | R$ 550.000 | R$ 3.849 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?176 m² construídos: perto de R$ 867 mil · ajuste a área
perto de R$ 867 mil (faixa de R$ 759 mil a R$ 1,07 mi)
m² de hoje: R$ 4.927. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2016 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 3.919 | R$ 6.335 |
| 2017 | 2 | R$ 2.421 | R$ 3.860 |
| 2018 | 2 | R$ 3.369 | R$ 5.250 |
| 2020 | 1 | R$ 3.849 | R$ 5.556 |
| 2021 | 2 | R$ 4.130 | R$ 5.303 |
| 2023 | 1 | R$ 3.989 | R$ 4.645 |
| 2024 | 1 | R$ 4.546 | R$ 4.927 |
Sobre o prédioEdifício Expedito Araujo · construído em 2016 · 800 m da estação Barreiro
Nome do condomínio: Edifício Expedito Araujo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.738.082/0001-58).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Barreiro (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barreiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ismael Pereira dos Santos, 493, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.989 e o apartamento mediano saiu por R$ 753.018, com 176 m² construídos (valor declarado na guia). +5,5% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ismael Pereira dos Santos, 493?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ismael Pereira dos Santos, 493?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Ismael Pereira dos Santos, 493?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Expedito Araujo.
Qual a estação mais perto da Rua Ismael Pereira dos Santos, 493?
A mais próxima é a estação Barreiro (integração de ônibus), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.