Condomínio do Edifício Limiro Luiz (Rua Ismael Pereira dos Santos, 446), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barreiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −40,9% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 160 m² | R$ 350.000 | R$ 2.183 |
| 01/2022 | 141 m² | R$ 330.000 | R$ 2.342 |
| 11/2021 | 160 m² | R$ 180.000 | R$ 1.123 |
| 08/2021 | 153 m² | R$ 377.000 | R$ 2.460 |
| 03/2020 | 141 m² | R$ 315.000 | R$ 2.235 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?153 m² construídos: perto de R$ 448 mil · ajuste a área
perto de R$ 448 mil (faixa de R$ 309 mil a R$ 493 mil)
m² de hoje: R$ 2.929. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2015 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | R$ 2.342 | R$ 4.155 |
| 2016 | 1 | R$ 2.342 | R$ 3.961 |
| 2020 | 1 | R$ 2.235 | R$ 3.216 |
| 2021 | 2 | R$ 1.792 | R$ 2.322 |
| 2022 | 2 | R$ 2.263 | R$ 2.775 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Limiro Luiz · construído em 2014 · 800 m da estação Barreiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Limiro Luiz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.791.215/0001-73).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Barreiro (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barreiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ismael Pereira dos Santos, 446, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.235 e o apartamento mediano saiu por R$ 330.000, com 153 m² construídos (valor declarado na guia). −40,9% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ismael Pereira dos Santos, 446?
A mais recente na base é de 07/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ismael Pereira dos Santos, 446?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Ismael Pereira dos Santos, 446?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Limiro Luiz.
Qual a estação mais perto da Rua Ismael Pereira dos Santos, 446?
A mais próxima é a estação Barreiro (integração de ônibus), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.