Condomínio Edifício Eleonora (Rua Ipe, 281), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Cristóvão, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +25,7% em relação a São Cristóvão (R$ 2.234 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.718 |
| 04/2026 | 81 m² | R$ 277.000 | R$ 3.433 |
| 07/2025 | 81 m² | R$ 220.000 | R$ 2.726 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 220.000 | R$ 2.764 |
| 08/2024 | 81 m² | R$ 220.000 | R$ 2.726 |
| 03/2024 | 81 m² | R$ 220.000 | R$ 2.726 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 06/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2022 | 81 m² | R$ 230.000 | R$ 2.850 |
| 06/2022 | 81 m² | R$ 235.000 | R$ 2.912 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?81 m² construídos: perto de R$ 246 mil · ajuste a área
perto de R$ 246 mil (faixa de R$ 236 mil a R$ 287 mil)
m² de hoje: R$ 3.033. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 2.881 | R$ 3.430 |
| 2024 | 2 | R$ 2.726 | R$ 3.033 |
| 2025 | 2 | R$ 2.745 | R$ 2.899 |
| 2026 | 2 | R$ 3.575 | R$ 3.609 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Eleonora · construído em 1960 · 150 m da estação IAPI
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Eleonora. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 49.834.363/0001-11).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação IAPI (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1960, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Cristóvão.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ipe, 281, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.807 e o apartamento mediano saiu por R$ 225.000, com 81 m² construídos (valor declarado na guia). +25,7% em relação a São Cristóvão (R$ 2.234 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ipe, 281?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ipe, 281?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1960.
Qual o nome do prédio da Rua Ipe, 281?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Eleonora.
Qual a estação mais perto da Rua Ipe, 281?
A mais próxima é a estação IAPI (BRT MOVE), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.