Rua Ildefonso Alvim, 285, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,0% em relação a Nova Floresta (R$ 3.797 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 3.996 |
| 10/2024 | 104 m² | R$ 340.000 | R$ 3.269 |
| 02/2023 | 113 m² | R$ 410.000 | R$ 3.641 |
| 03/2020 | 104 m² | R$ 295.000 | R$ 2.837 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?104 m² construídos: perto de R$ 420 mil · ajuste a área
perto de R$ 420 mil (faixa de R$ 383 mil a R$ 439 mil)
m² de hoje: R$ 4.039. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | R$ 2.072 | R$ 5.147 |
| 2013 | 1 | R$ 3.462 | R$ 7.086 |
| 2015 | 1 | R$ 4.232 | R$ 7.452 |
| 2020 | 1 | R$ 2.837 | R$ 4.081 |
| 2023 | 1 | R$ 3.641 | R$ 4.269 |
| 2024 | 1 | R$ 3.269 | R$ 3.576 |
| 2026 | 1 | R$ 3.996 | R$ 3.996 |
Sobre o prédioConstruído em 1978 · 500 m da estação São Judas Tadeu
Transporte: a 500 m em linha reta da estação São Judas Tadeu (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Ildefonso Alvim, 285, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.455 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 104 m² construídos (valor declarado na guia). −9,0% em relação a Nova Floresta (R$ 3.797 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ildefonso Alvim, 285?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ildefonso Alvim, 285?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1978.
Qual a estação mais perto da Rua Ildefonso Alvim, 285?
A mais próxima é a estação São Judas Tadeu (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.