Preço do m² em Nova Floresta, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Nova Floresta valeu R$ 3.797 em 2025, −10,6% em relação à cidade. 92º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Nova Floresta com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua São Goncalo | 6 | R$ 4.148 |
| Rua Horta Barbosa | 5 | R$ 4.241 |
| Rua Jatai | 5 | R$ 3.648 |
| Rua Caconde | 4 | R$ 3.474 |
| Rua Helium | 3 | R$ 3.524 |
| Rua São Juliao | 3 | R$ 3.914 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.011 para R$ 4.086 (+35,7%); o pico foi em 2012, com R$ 5.395.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 20 | R$ 1.112 | R$ 3.011 |
| 2009 | 31 | R$ 1.417 | R$ 3.677 |
| 2010 | 40 | R$ 1.535 | R$ 3.803 |
| 2011 | 35 | R$ 1.891 | R$ 4.480 |
| 2012 | 42 | R$ 2.442 | R$ 5.395 |
| 2013 | 40 | R$ 2.461 | R$ 5.071 |
| 2014† | 11 | R$ 3.010 | R$ 5.943 |
| 2015† | 33 | R$ 2.634 | R$ 4.645 |
| 2016 | 21 | R$ 2.698 | R$ 4.348 |
| 2017 | 27 | R$ 3.106 | R$ 4.935 |
| 2018 | 27 | R$ 3.154 | R$ 4.755 |
| 2019 | 64 | R$ 3.129 | R$ 4.625 |
| 2020 | 34 | R$ 2.743 | R$ 3.914 |
| 2021 | 60 | R$ 3.005 | R$ 3.906 |
| 2022 | 45 | R$ 3.102 | R$ 3.738 |
| 2023 | 40 | R$ 2.962 | R$ 3.424 |
| 2024 | 45 | R$ 3.277 | R$ 3.671 |
| 2025 | 33 | R$ 3.797 | R$ 3.968 |
| 2026* | 27 | R$ 4.086 | R$ 4.086 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Nova Floresta, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Nova Floresta foi de R$ 3.797, em 33 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −10,6% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Nova Floresta?
O apartamento usado mediano em Nova Floresta saiu por R$ 360.000 em 2025, com 99 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.