Residencial Luxus (Rua Ignacio Alves Martins, 78), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,8% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 101 m² | R$ 535.000 | R$ 5.293 |
| 09/2026 | 94 m² | R$ 219.988 | R$ 2.333 |
| 09/2026 | 101 m² | R$ 219.988 | R$ 2.177 |
| 09/2026 | 101 m² | R$ 219.988 | R$ 2.177 |
| 09/2026 | 112 m² | R$ 550.000 | R$ 4.898 |
| 02/2026 | 101 m² | R$ 505.000 | R$ 5.005 |
Ver todas as 45 comprasda mais recente à de 08/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 101 m² | R$ 510.000 | R$ 5.055 |
| 11/2025 | 94 m² | R$ 450.000 | R$ 4.764 |
| 11/2025 | 101 m² | R$ 495.000 | R$ 4.898 |
| 11/2025 | 101 m² | R$ 490.000 | R$ 4.861 |
| 09/2025 | 101 m² | R$ 485.000 | R$ 4.807 |
| 12/2024 | 101 m² | R$ 485.000 | R$ 4.811 |
| 05/2024 | 101 m² | R$ 450.000 | R$ 4.453 |
| 03/2024 | 101 m² | R$ 460.000 | R$ 4.551 |
| 03/2024 | 101 m² | R$ 450.000 | R$ 4.452 |
| 11/2023 | 162 m² | R$ 850.000 | R$ 5.233 |
| 09/2023 | 101 m² | R$ 435.000 | R$ 4.304 |
| 09/2023 | 101 m² | R$ 435.000 | R$ 4.304 |
| 06/2023 | 101 m² | R$ 435.000 | R$ 4.304 |
| 06/2023 | 101 m² | R$ 435.000 | R$ 4.304 |
| 04/2023 | 101 m² | R$ 435.000 | R$ 4.304 |
| 04/2023 | 101 m² | R$ 435.000 | R$ 4.304 |
| 02/2023 | 101 m² | R$ 366.450 | R$ 3.632 |
| 02/2023 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.769 |
| 10/2022 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.769 |
| 09/2022 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.766 |
| 09/2022 | 119 m² | R$ 456.000 | R$ 3.819 |
| 09/2022 | 107 m² | R$ 400.050 | R$ 3.724 |
| 09/2022 | 162 m² | R$ 552.974 | R$ 3.404 |
| 09/2022 | 162 m² | R$ 640.000 | R$ 3.952 |
| 09/2022 | 130 m² | R$ 480.000 | R$ 3.684 |
| 09/2022 | 118 m² | R$ 446.000 | R$ 3.764 |
| 09/2022 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.766 |
| 09/2022 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.766 |
| 09/2022 | 162 m² | R$ 640.000 | R$ 3.947 |
| 09/2022 | 101 m² | R$ 383.250 | R$ 3.792 |
| 08/2022 | 119 m² | R$ 456.000 | R$ 3.821 |
| 08/2022 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.760 |
| 08/2022 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.766 |
| 08/2022 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.760 |
| 08/2022 | 162 m² | R$ 640.000 | R$ 3.940 |
| 08/2022 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.760 |
| 08/2022 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.766 |
| 08/2022 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.769 |
| 08/2022 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.766 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?101 m² construídos: perto de R$ 506 mil · ajuste a área
perto de R$ 506 mil (faixa de R$ 498 mil a R$ 522 mil)
m² de hoje: R$ 5.007. Pelas 18 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | R$ 3.766 | R$ 4.541 |
| 2023 | 9 | R$ 4.304 | R$ 4.974 |
| 2024 | 4 | R$ 4.502 | R$ 5.044 |
| 2025 | 4 | R$ 4.834 | R$ 5.048 |
| 2026 | 7 | R$ 4.898 | R$ 4.898 |
Sobre o prédioResidencial Luxus · construído em 2021
Nome do condomínio: Residencial Luxus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 61.579.319/0001-08).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Rua Ignacio Alves Martins.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ignacio Alves Martins, 78, em Belo Horizonte?
Nas 45 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.821 e o apartamento mediano saiu por R$ 435.000, com 101 m² construídos (valor declarado na guia). −14,8% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ignacio Alves Martins, 78?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ignacio Alves Martins, 78?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Ignacio Alves Martins, 78?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Luxus.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.