Condomínio do Edifício Icarai (Rua Icarai, 498), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,7% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 154 m² | R$ 760.000 | R$ 4.926 |
| 12/2020 | 154 m² | R$ 500.000 | R$ 3.241 |
| 06/2020 | 154 m² | R$ 545.000 | R$ 3.533 |
| 10/2019 | 202 m² | R$ 670.000 | R$ 3.309 |
| 09/2019 | 220 m² | R$ 630.000 | R$ 2.864 |
| 08/2019 | 154 m² | R$ 500.000 | R$ 3.241 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2019 | 154 m² | R$ 520.000 | R$ 3.370 |
| 07/2019 | 242 m² | R$ 730.000 | R$ 3.020 |
| 07/2019 | 242 m² | R$ 850.000 | R$ 3.516 |
| 07/2019 | 154 m² | R$ 525.000 | R$ 3.403 |
| 07/2019 | 154 m² | R$ 525.000 | R$ 3.403 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?154 m² construídos: perto de R$ 764 mil · ajuste a área
perto de R$ 764 mil (faixa de R$ 691 mil a R$ 786 mil)
m² de hoje: R$ 4.960. Pelas 11 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2019 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.340 | R$ 4.913 |
| 2020 | 2 | R$ 3.387 | R$ 4.795 |
| 2025 | 1 | R$ 4.926 | R$ 5.171 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Icarai · construído em 2019
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Icarai. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 37.128.321/0001-86).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Icarai, 498, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.370 e o apartamento mediano saiu por R$ 545.000, com 154 m² construídos (valor declarado na guia). −24,7% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Icarai, 498?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Icarai, 498?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Icarai, 498?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Icarai.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.