Condomínio do Edifício Top Village (Rua Ibirati, 432), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Renascença, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −6,0% em relação a Renascença (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 172 m² | R$ 990.000 | R$ 5.764 |
| 07/2026 | 114 m² | R$ 600.000 | R$ 5.248 |
| 10/2025 | 172 m² | R$ 900.000 | R$ 5.240 |
| 10/2025 | 114 m² | R$ 550.000 | R$ 4.811 |
| 05/2025 | 114 m² | R$ 575.000 | R$ 5.029 |
| 05/2025 | 109 m² | R$ 510.000 | R$ 4.696 |
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 172 m² | R$ 750.000 | R$ 4.367 |
| 01/2025 | 103 m² | R$ 306.043 | R$ 2.974 |
| 05/2024 | 114 m² | R$ 630.000 | R$ 5.510 |
| 09/2023 | 109 m² | R$ 450.000 | R$ 4.144 |
| 07/2023 | 114 m² | R$ 510.000 | R$ 4.461 |
| 01/2023 | 114 m² | R$ 350.000 | R$ 3.061 |
| 12/2022 | 172 m² | R$ 765.000 | R$ 4.454 |
| 08/2022 | 114 m² | R$ 440.000 | R$ 3.849 |
| 05/2022 | 114 m² | R$ 484.623 | R$ 4.239 |
| 01/2022 | 172 m² | R$ 680.000 | R$ 3.959 |
| 09/2021 | 114 m² | R$ 479.000 | R$ 4.190 |
| 08/2021 | 109 m² | R$ 389.500 | R$ 3.587 |
| 08/2021 | 109 m² | R$ 480.000 | R$ 4.420 |
| 05/2021 | 109 m² | R$ 415.000 | R$ 3.821 |
| 04/2021 | 103 m² | R$ 399.000 | R$ 3.877 |
| 03/2021 | 109 m² | R$ 422.500 | R$ 3.890 |
| 06/2020 | 109 m² | R$ 450.000 | R$ 4.144 |
| 10/2019 | 114 m² | R$ 470.000 | R$ 4.111 |
| 09/2019 | 109 m² | R$ 386.000 | R$ 3.554 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?114 m² construídos: perto de R$ 587 mil · ajuste a área
perto de R$ 587 mil (faixa de R$ 539 mil a R$ 634 mil)
m² de hoje: R$ 5.150. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 2.518 | R$ 5.569 |
| 2015 | 10 | R$ 3.427 | R$ 6.034 |
| 2016 | 5 | R$ 3.591 | R$ 5.891 |
| 2017 | 4 | R$ 3.973 | R$ 6.296 |
| 2018 | 2 | R$ 4.033 | R$ 6.117 |
| 2019 | 2 | R$ 3.833 | R$ 5.639 |
| 2020 | 1 | R$ 4.144 | R$ 5.988 |
| 2021 | 6 | R$ 3.884 | R$ 5.259 |
| 2022 | 4 | R$ 4.099 | R$ 5.019 |
| 2023 | 3 | R$ 4.144 | R$ 4.759 |
| 2024 | 1 | R$ 5.510 | R$ 6.122 |
| 2025 | 6 | R$ 4.753 | R$ 4.990 |
| 2026 | 2 | R$ 5.506 | R$ 5.543 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Top Village · construído em 2014 · 900 m da estação Aparecida
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Top Village. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.270.177/0001-88).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Aparecida (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Renascença.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ibirati, 432, em Belo Horizonte?
Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.190 e o apartamento mediano saiu por R$ 480.000, com 114 m² construídos (valor declarado na guia). −6,0% em relação a Renascença (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ibirati, 432?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ibirati, 432?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Ibirati, 432?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Top Village.
Qual a estação mais perto da Rua Ibirati, 432?
A mais próxima é a estação Aparecida (BRT MOVE), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.