Condomínio do Edifício Residencial Marzabotto (Rua Ibirati, 386), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Renascença, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −26,6% em relação a Renascença (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 158 m² | R$ 850.000 | R$ 5.385 |
| 09/2024 | 149 m² | R$ 570.000 | R$ 3.817 |
| 09/2023 | 158 m² | R$ 230.000 | R$ 1.457 |
| 03/2019 | 158 m² | R$ 430.000 | R$ 2.724 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?158 m² construídos: perto de R$ 663 mil · ajuste a área
perto de R$ 663 mil (faixa de R$ 597 mil a R$ 730 mil)
m² de hoje: R$ 4.198. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.004 | R$ 2.496 |
| 2019 | 1 | R$ 2.724 | R$ 4.049 |
| 2023 | 1 | R$ 1.457 | R$ 1.674 |
| 2024 | 1 | R$ 3.817 | R$ 4.198 |
| 2025 | 1 | R$ 5.385 | R$ 5.616 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Marzabotto · construído em 2009 · 950 m da estação Aparecida
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Marzabotto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 14.832.663/0001-87).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Aparecida (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Renascença.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ibirati, 386, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.271 e o apartamento mediano saiu por R$ 500.000, com 158 m² construídos (valor declarado na guia). −26,6% em relação a Renascença (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ibirati, 386?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ibirati, 386?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua Ibirati, 386?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Marzabotto.
Qual a estação mais perto da Rua Ibirati, 386?
A mais próxima é a estação Aparecida (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.