Condomínio do Edifício Guilherme Gontijo (Rua Ibirati, 204), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Renascença, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −33,6% em relação a Renascença (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 91 m² | R$ 315.000 | R$ 3.462 |
| 11/2021 | 91 m² | R$ 229.000 | R$ 2.516 |
| 05/2021 | 102 m² | R$ 290.000 | R$ 2.843 |
| 02/2020 | 102 m² | R$ 313.500 | R$ 3.074 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?96 m² construídos: perto de R$ 368 mil · ajuste a área
perto de R$ 368 mil (faixa de R$ 321 mil a R$ 411 mil)
m² de hoje: R$ 3.838. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.022 | R$ 2.836 |
| 2010 | 1 | R$ 1.471 | R$ 3.541 |
| 2012 | 1 | R$ 2.198 | R$ 4.761 |
| 2013 | 1 | R$ 3.039 | R$ 6.294 |
| 2018 | 1 | R$ 2.198 | R$ 3.314 |
| 2020 | 1 | R$ 3.074 | R$ 4.426 |
| 2021 | 2 | R$ 2.680 | R$ 3.500 |
| 2024 | 1 | R$ 3.462 | R$ 3.863 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Guilherme Gontijo · construído em 1983 · 1,1 km da estação Ipiranga
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Guilherme Gontijo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.782.904/0001-66).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Ipiranga (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Renascença.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ibirati, 204, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.958 e o apartamento mediano saiu por R$ 301.750, com 96 m² construídos (valor declarado na guia). −33,6% em relação a Renascença (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ibirati, 204?
A mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ibirati, 204?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua Ibirati, 204?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Guilherme Gontijo.
Qual a estação mais perto da Rua Ibirati, 204?
A mais próxima é a estação Ipiranga (BRT MOVE), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.