Condomínio do Edifício Manacas (Rua Humberto Rosa Teixeira, 330), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −39,5% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 113 m² | R$ 630.000 | R$ 5.572 |
| 08/2022 | 113 m² | R$ 305.000 | R$ 2.697 |
| 04/2021 | 113 m² | R$ 300.000 | R$ 2.653 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m² construídos: perto de R$ 405 mil · ajuste a área
perto de R$ 405 mil (faixa de R$ 365 mil a R$ 446 mil)
m² de hoje: R$ 3.587. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.415 | R$ 3.906 |
| 2010 | 1 | R$ 1.327 | R$ 3.241 |
| 2012 | 2 | R$ 3.405 | R$ 7.574 |
| 2017 | 1 | R$ 2.299 | R$ 3.654 |
| 2021 | 1 | R$ 2.653 | R$ 3.587 |
| 2022 | 1 | R$ 2.697 | R$ 3.249 |
| 2025 | 1 | R$ 5.572 | R$ 6.029 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Manacas · construído em 1999 · 800 m da estação Monte Castelo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Manacas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.850.236/0001-33).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Monte Castelo (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Humberto Rosa Teixeira, 330, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.697 e o apartamento mediano saiu por R$ 305.000, com 113 m² construídos (valor declarado na guia). −39,5% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Humberto Rosa Teixeira, 330?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Humberto Rosa Teixeira, 330?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Rua Humberto Rosa Teixeira, 330?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Manacas.
Qual a estação mais perto da Rua Humberto Rosa Teixeira, 330?
A mais próxima é a estação Monte Castelo (BRT MOVE), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.